Unsere Dienstleistungen
Unser Team unterstützt Sie gerne bei ganzheitlichen Abwicklungen, individuelle Beratung um gemeinsam die beste Lösung für Ihre Immobilie zu finden.
Wie wir bewirtschaften.
Kostenbewusst bewirtschaftet, optimale Rendite
Verwaltung:
Vermietung von Wohn- und Gewerberäumen, die Erstellung und Überwachung von Mietverträgen, die Abwicklung von Mieteranliegen und -anfragen sowie die Durchführung von Mietzinserhöhungen und -anpassungen gemäss den gesetzlichen Bestimmungen.
Buchhaltung und Finanzmanagement:
Erstellung von Jahresabschlüssen, Erstellung und Überwachung von Budgets, die Abrechnung von Nebenkosten, die Verwaltung von Mietkautionen sowie die Durchführung von Mahnwesen, Inkasso und Buchführung. Kontrolle und Zahlung von Verbindlichkeiten aus Lieferungen und Leistungen (Kreditoren).
Instandhaltung und Reparaturen:
Organisation und Überwachung von Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten, um den ordnungsgemässen Zustand der Liegenschaften zu gewährleisten und den Wert langfristig zu erhalten. Erstellung von Zustandsberichten und Sanierungskonzepten. Beratung von kurz-, mittel- und langfristigen Renovationsarbeiten.
Kommunikation und Kundenbetreuung:
Persönliche Kommunikation mit Mietern, Eigentümern, Behörden und Dienstleistern. Besprechungen vor Ort, enge Begleitung von Projekten, kurze und direkte Kommunikationswege.
Rechtliche und administrative Aufgaben:
Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften, Verordnungen und Bestimmungen im Bereich des Mietrechts und des Stockwerkeigentums, Bearbeitung von Versicherungsangelegenheiten und die Durchführung von Versammlungen der Stockwerkeigentümergemeinschaften. Schnelles Reagieren und Umsetzen von gesetzlichen Änderungen.
Wie wir verkaufen.
Vertrauen, das sich auszahlt:
Wir verkaufen mit Herz und Verstand
Vermarktung und Präsentation:
Die Vermarktung einer Immobilie ist ein wichtiger Schritt, um potenzielle Käufer anzusprechen. Wir erstellen ansprechende Exposés, organisieren Besichtigungen und nutzen verschiedene Marketingkanäle und unser grosses Beziehungsnetzwerk, um die Immobilie bestmöglich zu präsentieren und einen geeigneten Käufer zu finden.
Verhandlungen und Abschluss:
Wir führen Verhandlungen zwischen Verkäufern und potenziellen Käufern, um den bestmöglichen Preis und die besten Konditionen für beide Parteien zu erzielen. Wir unterstützen unsere Kunden während des gesamten Verkaufsprozesses und koordinieren den Abschluss des Verkaufsvertrags.
Rechtliche und administrative Aufgaben:
Der Immobilienverkauf beinhaltet auch eine Vielzahl von rechtlichen und administrativen Aufgaben, darunter die Überprüfung von Vertragsbedingungen, die Koordination von Inspektionen und Gutachten, sowie die Abwicklung von Finanzierungs- und Versicherungsfragen.
Kundenbetreuung und After-Sales-Service:
Wir bieten einen umfassenden Service und stehen auch nach dem Verkaufsabschluss weiterhin zur Verfügung. Wir beantworten Fragen, lösen Probleme und unterstützen Kunden bei allen Anliegen rund um die Immobilie.
Wie wir bewerten.
Fair bewertet, vertrauensvoll beraten
Marktanalyse und Datenerhebung:
Eine gründliche Marktanalyse ist unerlässlich, um den Wert einer Immobilie richtig einzuschätzen. Wir sammeln und analysieren relevante Daten, wie unter anderem Mietpreise, Lagefaktoren und Markttrends, um eine fundierte Bewertung vornehmen zu können.
Bewertungsmethoden und -verfahren:
Es gibt verschiedene Methoden und Verfahren zur Bewertung von Immobilien, wie zum Beispiel das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren. Wir wählen die geeignete Bewertungsmethode je nach Art der Immobilie, ihrer Nutzung und ihrem Standort aus und wenden sie entsprechend an. Wir bewerten mit Zahlen und Fakten, aus welchen unsere individuelle Berechnung für den Wert Ihrer Immobilie resultiert.
Gutachtenerstellung und Berichterstattung:
Wir erstellen Gutachten und Bewertungsberichte, in denen wir unsere Bewertungsmethoden, Berechnungen, Annahmen und Schlussfolgerungen transparent darlegen. Diese Gutachten dienen als Grundlage für Entscheidungen im Immobilienbereich, wie zum Beispiel den Kauf, Verkauf oder die Finanzierung von Immobilien.
Rechtliche und fachliche Anforderungen:
Die Immobilienbewertung unterliegt bestimmten rechtlichen und fachlichen Anforderungen, die es zu beachten gilt. Wir verfügen über fundierte Kenntnisse im Bereich der Immobilienbewertung, des Bau- und Planungsrechts sowie der Marktanalyse.
Kundenberatung und -betreuung:
Wir bieten unseren Kunden eine umfassende Beratung und Betreuung rund um das Thema Immobilienbewertung. Wir erklären unseren Kunden die Bewertungsmethoden, beantworten Fragen und unterstützen Sie bei der Interpretation der Bewertungsergebnisse.
Wie wir entwickeln.
Verlässlich planen, sicher realisieren
Projektentwicklung und -planung:
Unser Unternehmen ist von Beginn an in die Projektentwicklung und -planung von grossen Projekten sowie kleineren Sanierungen involviert. Wir unterstützen Bauherren und Projektentwickler bei der Identifizierung und Bewertung von Bauprojekten, erstellen Machbarkeitsstudien, entwickeln Konzepte und Planungsunterlagen und koordinieren die Zusammenarbeit mit Architekten, Ingenieuren und anderen Fachleuten. Wir arbeiten mit bewährten Unternehmern zusammen.
Bauprojektsteuerung und -koordination:
Während der Bauphase übernehmen wir die Steuerung und Koordination des Bauprojekts. Wir überwachen den Baufortschritt, kontrollieren die Einhaltung von Zeitplänen und Budgets, koordinieren die Arbeit der verschiedenen Gewerke und Dienstleister und lösen auftretende Probleme oder Konflikte.
Qualitätskontrolle und Bauüberwachung:
Wir führen regelmässige Qualitätskontrollen und Bauüberwachungen durch, um sicherzustellen, dass die Bauarbeiten den vereinbarten Qualitätsstandards, Baunormen und gesetzlichen Vorschriften entsprechen. Wir identifizieren Mängel oder Abweichungen und initiieren entsprechende Massnahmen zur Behebung.
Kommunikation und Stakeholdermanagement:
Ein wichtiger Aspekt der Bautreuhand ist die Kommunikation und das Stakeholdermanagement. Wir fungieren als Schnittstelle zwischen Bauherren, Projektentwicklern, Auftragnehmern, Behörden und anderen beteiligten Parteien. Wir halten alle Beteiligten über den Fortschritt des Bauprojekts auf dem Laufenden, klären Fragen und lösen Konflikte.
Rechtliche und administrative Aufgaben:
Das Bautreuhand umfasst auch eine Vielzahl von rechtlichen und administrativen Aufgaben, wie zum Beispiel Vertragsmanagement, Genehmigungsverfahren, Versicherungsfragen und Dokumentation.
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